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兴国县文化艺术中心店面租赁公告

  • 时间:2019-12-17 10:11 编辑: 来源:兴国政府网 阅读:283
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摘要:为提高国有资产的使用效益和经营管理水平,兴国县文化艺术中心店面,现进行公开租赁,现将有关事宜公告如下:一、租赁基本情况(一)租赁范围、面积及报价分别为:编号地址面积约(㎡)租赁一层(元/㎡)租赁二层(元/㎡)租赁三层(元/㎡

为提高国有资产的使用效益和经营管理水平,兴国县文化艺术中心店面,现进行公开租赁,现将有关事宜公告如下:

一、租赁基本情况

(一)租赁范围、面积及报价分别为:

编号

地址

面积约(㎡)IMG_256

租赁一层

(元/㎡)

租赁二层

(元/㎡)

租赁三层

(元/㎡)

竟租保证金(元)

1

兴国县文化艺术中心

(西侧商业南面)

2000

30

20

15

3000

(二)租赁周期

公开租赁的店面租赁价位固定报价,周期为10年。

序号

面积()

年份

租金增长率(%)

月租金()

年租金()

备注

1

1949

1

0%

36380

436560


2

1949

2

0%

36380

436560


3

1949

3

7%

38927

467119


4

1949

4

0%

38927

467124


5

1949

5

0%

38927

467124


6

1949

6

0%

38927

467124


7

1949

7

10%

42820

513836


8

1949

8

0%

42820

513840


9

1949

9

0%

42820

513840


10

1949

10

0%

42820

513840


合计

/

/

/

/

4796968


二、租赁内容

(一)租赁条件:

1.本次公开租赁面向社会具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人;

2.本次公开租赁面向社会金融行业及服务行业。

(二)租赁方式:按租赁人递签到的先后顺序进行第一轮抽签,确定各租赁人的随机编号(投标公司的授权代理人随机抽取代表公司编号并确认);再由组织人随机抽取一个编号(即号码球),确定竞得侯选单位(竞得候选人)

(三)租赁保证金:

1.租赁人报名时,必须按规定交纳租赁保证金3000元。交纳租赁保证金的截止时间为201912181730,租赁保证金的交纳方式:在规定时间内到兴国城投弘心物业管理有限公司财务科交纳,并出具收据。

2.租赁人交纳保证金后方可参加租赁响应价,租赁人在取得租赁权后5个工作日内应与兴国城投弘心物业管理有限公司签订租凭合同;并携带公章、营业执照、法人身份证及复印件三份若未在规定时间内签订租赁合同视同违约,将不予退还租赁保证金且此次租赁无效。

3.未获得租赁权的租赁保证金在摇号结束后凭收据到财务科领取,获得租赁权的租赁保证金暂存于兴国城投弘心物业管理有限公司财务科用于履约保证金。

三、报名时间、地点及方法

(一)报名时间:20191214日至1218日,工作时间:上午8:30-12:00下午14:30-17:30.

(二)报名地点:兴国城投弘心物业管理有限公司财务科办公室

(三)租赁人报名时需提交:

1.提供身份证原件及复印件    

2.提供租赁保证金收据。

四、摇号时间、地点

时间:20191219日下午10:00

地点:兴国城投弘心物业管理有限公司二楼第二会议室

五、联系方式

 兴国城投弘心物业管理有限公司财务科,联系人:邱晓燕,联系电话:13170842469 

 

 

附件1

 

房屋租赁合同

合同编号:_____

 

出租方:兴国城投弘心物业管理有限公司     (以下简称甲方)

    承租方:                                (以下简称乙方)

    甲方经过公开租赁方式将其所属或经营管理的房屋(或资产)(以下称租赁物)出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律及规定,为明确双方的权利和义务,维护双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。

    第一条  租赁物基本情况

    1、甲方出租给乙方的租赁物位于                   号。

    2、租赁物使用面积共       平方米,共   间。

    3、该租赁物现有装修及设施、设备情况详见清单,该清单作为本合同附件,同时作为乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。

    第二条  租赁期限、用途

    1、租赁物租赁期共   年。自           日至           日止。

2、租赁物租赁给乙方作             场所,不得改作其他用途。

    3、租赁期满,甲方有权收回出租租赁物,乙方应如期交还。

    第三条   租金、押金、费用及支付方式

    1、租赁物每月租金为      元(大写:             )。年租金总额为  元(大写:                   )。

    2、租赁物租金支付方式:乙方每      上交        租金。

    3、租赁物押金支付方式如下:乙方在签订合同时付给甲方   元人民币为押金,押金不计息,不抵扣租金和其它按期限交纳的各项费用。租赁期内如无违约情况,到合同期满之日,押金将全额返还给乙方。

    第四条   租赁期间租赁物的修缮

    1、租赁期间,租赁物主体大修是甲方的义务,甲方维修租赁物时,承租人应积极协助,不得阻挠。日常的租赁物维修义务则由乙方承担,日常的租赁物维修包括租赁物门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内各种管、线、水表、电表、下水管道、化粪池等乙方使用范围内的租赁物及设施。

    2、因乙方管理使用不善造成租赁物及其相连设备的损失和维修义务,由乙方承担。

    第五条   关于装修和改变租赁物结构的约定

租赁期间,乙方不得损坏租赁物设施,如需改变租赁物的内部结构或装修,需经征得甲方书面同意,费用由乙方自理。租赁期满后,乙方不得拆除和损坏,乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有,甲方不予任何经济补偿。

    因乙方原因导致合同提前终止或解除的,乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有。甲方不予任何经济补偿(可移动物除外)。

    第六条   租赁物的转租

1、未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租租赁物。

2、合同期内,如乙方确须转租,必须在租赁期满半年以上且提前以书面形式向甲方提出申请。经甲、乙、丙三方协商同意后可以转租,但乙、丙双方须各追加一个月租金作为违约金。

  第七条   租赁物的退租

    乙方在租赁期内原则上不予退租,如有特殊情况确需退租,其经营时间必须超过半年,且需提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后方可退租。

    第八条   合同的变更、解除与终止

    1、甲、乙任何一方因某种原因确需提前终止合同时,须提前一个月书面通知对方,经双方协商同意,可以变更或终止合同。

    2、租赁物租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租租赁物,且不承担乙方之任何损失,由此造成的一切责任均由乙方负责。

    1)未经甲方书面同意,转租、转借承租租赁物的;

    2)未经甲方书面同意,拆改变动租赁物非主体结构的;

    3)损坏承租租赁物,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

    4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁物租赁用途的;

    5)利用承租租赁物存放危险品或进行违法活动的;

  (6)拖欠租金累计超过1个月的。

    3、租赁届满时,甲方重新实行公开租赁,在同等的条件下,乙方有优先承租权。

    第九条   租赁物的收回

    1、乙方应于租赁物租赁期满后,将承租租赁物及附属设施、设备交还甲方。

    2、乙方交还甲方租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响租赁物的正常使用。否则甲方有权处置,由此造成的损失概由乙方承担。

    第十条   违约责任

   1、乙方如逾期支付租金,除仍应及时如数补交外,每逾期一日,还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。

   2、租赁期满,乙方应如期交还该租赁物。乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金。

    第十一条   出租期间乙方的权利和义务

    1、在本合同租赁期内,对所租赁的租赁物及设施拥有合法使用权。

    2、在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物。未经有关部门批准,不准经营有毒有害、易燃易爆品,合同租赁期内不得利用租赁物从事其他违法犯罪行为。未经甲方同意,不准经营对市容市貌有影响的营业项目。必须做到合法经营,如因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

3、租赁期间, 防火防电安全、门前三包、安全、保卫工作,乙方应执行有关部门规定并承担全部责任。

4、自办各种营业执照,独立经营,自负盈亏,所有债权债务与甲方无关。租赁期间各项运转费用由乙方承担,运转费包含税收、水费、电费、卫生费等各项费用。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该租赁物有关的费用,均由乙方支付。

    5、租赁期间的营业税以及经营性税费,均由乙方负责缴纳。

第十二条   免责条件

    1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

    2、因国家、县政府及公共建设需要征收、征用、拆除或改造已租赁的租赁物,使甲、乙双方造成损失的,互不承担赔偿责任。

第十三条   本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

    第十四条   合同争议的解决方式

    本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的法院诉讼解决。

    第十五条   其他约定事项

乙方可将房租根据本合同约定的缴纳时间直接缴入我公司账户,开户名:,开户行:,账号:。(注:承租户应注明缴款姓名及所交月份)

   第十六条   本合同未作约定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

   第十七条   本合同自双方签字盖章生效。

第十八条   本合同及附件一式四份,甲方两份、乙方一份,监督方一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):                      乙方(盖章):

委托代理人:                       身份证号码:

电话号码:                         电话号码:

签订时间:                         签订时间: 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

租赁申请表

租赁单位


法定代表人


联系人


    


联系电话


租赁标的名称


租赁保证金

数额

金额(大写)

人民币:                

金额(小写)

人民币:                






 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                         申      人:     

                         (盖章或签字)      

                        日期:2019    

 

 

 

 

附件3

法定代表人授权书

 

本授权书声明:                         (法定代表人姓名)代表本公司(或本人)授权                  (被授权人的姓名、职务)为本公司(或本人)的合法代理人,参加兴国城投弘心物业管理有限公司组织的项目名称: 的资产租赁项目的租赁报价、签订租赁合同,以及合同的执行等,以本公司(或本人)名义全权处理一切与之有关的事务,授权有效期限为天。

特此声明。

法定代表人签字盖章:                       

    务:                       

单位名称:                       

    址:                       

代理人(被授权人)签字盖章:             

    务:                      

单位名称::                      

    址:                      

公司名称:              (公章)

    期:2019     

 


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